住宅ローンの審査や金利、返済の比較、計算のシミュレーションについて。 http://jloaned.tou3.com/ ja Copyright (C) NINJATOOLS ALL RIGHTS RESERVED. ２０１３年はどうなるか。<br /> アベノミクスで円安の方向に。。。<br /> 日経平均株価も上がり気味：。。。<br /> <br /> そして、長期金利も、ちょっと上がった。<br /> <br /> これ以上下がることはないですね。<br /> <br /> まだ、変動であまい汁を吸うか、固定でリスクヘッジをするか。<br /> <br /> <br /> http://jloaned.tou3.com/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%80%80%E9%87%91%E5%88%A9/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%20%E9%87%91%E5%88%A9%20%EF%BC%92%EF%BC%90%EF%BC%91%EF%BC%93 住宅ローンの借り換え。<br /> 今はチャンス。<br /> <br /> 過去に高い金利で組んだ方。<br /> 残債や金利差を調べて借り換えしてくださいね。<br /> <br /> 今の銀行で借り換えの融通をしてくれなければ、他の銀行でも喜んで応じてくれます。<br /> <br /> http://jloaned.tou3.com/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%20%E5%80%9F%E3%82%8A%E6%8F%9B%E3%81%88/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%20%E5%80%9F%E3%82%8A%E6%8F%9B%E3%81%88 シミュレーションはしておいたほうがいいですね。<br /> <br /> どれだけかかるのか。<br /> <br /> ライフプランとの関係もあります。<br /> <br /> 子供の成長に合わせて返済できるのかどうか。<br /> <br /> <br /> 意外にかかったりしますよ。<br /> <br /> http://jloaned.tou3.com/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%80%80%E3%82%B7%E3%83%9F%E3%83%A5%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%80%80%E3%82%B7%E3%83%9F%E3%83%A5%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3 住宅ローンの返済。<br /> <br /> 借りる方も貸す方もここが重要。<br /> <br /> 特に貸す方は。。。。<br /> <br /> 返してもらえなければ損。<br /> <br /> だからこの人は本当に返済できるのか。<br /> <br /> <br /> チェックします。<br /> <br /> <br /> <br /> http://jloaned.tou3.com/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%80%80%E8%BF%94%E6%B8%88/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%80%80%E8%BF%94%E6%B8%88 フラット３５が９月末で終わり。<br /> <br /> <br /> ということは金利１％優遇はなくなるんですね。<br /> <br /> <br /> これは大きい。<br /> <br /> <br /> マイホームを購入するなら、９月末までに。<br /> <br /> <br /> 申込もあるので余裕をもって。<br /> <br /> <br /> 夏休みもゆっくりしている時間はなさそうですね。<br /> <br /> <br /> http://jloaned.tou3.com/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%80%80%E9%87%91%E5%88%A9/%E3%83%95%E3%83%A9%E3%83%83%E3%83%88%EF%BC%93%EF%BC%95%E3%80%80%E9%87%91%E5%88%A9%E5%84%AA%E9%81%87 住宅ローンの審査、消費者金融でお金を借りていませんね。<br /> <br /> 消費者金融でお金を借りていれば、住宅ローンを借りることは難しいですね。<br /> <br /> <br /> 審査で他の借り入れも洗いざらいわかってしまいます。<br /> <br /> 「この人は、他からこれだけ借りている」・・・わかるんですね。<br /> <br /> <br /> 消費者金融から借りているなら、審査の前に返済をしていたほうがいいですね。<br /> <br /> <br /> http://jloaned.tou3.com/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%80%80%E5%AF%A9%E6%9F%BB/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%80%80%E5%AF%A9%E6%9F%BB%E3%80%80%E6%B6%88%E8%B2%BB%E8%80%85%E9%87%91%E8%9E%8D 住宅ローンの返済のシミュレーション。<br /> <br /> <br /> 最近では、どこの銀行のサイトでも年収と借入額、金利などを入力するとでてきますね。<br /> <br /> <br /> 計算も簡単なので、シミュレーションして、ローンを組むことも考えて下さいね。<br /> <br /> <br /> シミュレーションはあくまでもシミュレーション。<br /> <br /> <br /> 計算と普段の生活では違って来ます。<br /> <br /> <br /> http://jloaned.tou3.com/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%80%80%E9%87%91%E5%88%A9/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%80%80%E3%82%B7%E3%83%9F%E3%83%A5%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%80%80%E8%A8%88%E7%AE%97 住宅ローンの審査で健康状態もお大きな要素。<br /> <br /> <br /> 健康でないと住宅ローンが組めない。<br /> <br /> <br /> 住宅ローンを組む際には団体信用生命保険に加入します。<br /> <br /> この保険は、住宅ローンを組んだ人が、死亡した場合、代わって全額返済してくれる。<br /> <br /> そうなると、如何に保険と言えども、損することになりますね。<br /> <br /> <br /> もちろん保険には加入してもらって銀行としては返済不能のリスクを除去します。<br /> しかし、余計な出費はしたくない。<br /> <br /> <br /> だから、健康な人にしか住宅ローンは組めないんです。<br /> <br /> <br /> http://jloaned.tou3.com/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%80%80%E5%AF%A9%E6%9F%BB/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%80%80%E5%AF%A9%E6%9F%BB%E3%80%80%E5%81%A5%E5%BA%B7%E7%8A%B6%E6%85%8B <br /> 住信SBIネット銀行が金利を０．１％引き下げ。<br /> <br /> これは、これまでに借入をしているお客様。<br /> <br /> <br /> 嬉しいですね。<br /> <br /> <br /> すぐに対応してくれる。<br /> <br /> <br /> ネット銀行のメリットです。<br /> <br /> <br /> http://jloaned.tou3.com/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%80%80%E9%87%91%E5%88%A9/%E4%BD%8F%E4%BF%A1sbi%E3%83%8D%E3%83%83%E3%83%88%E9%8A%80%E8%A1%8C%E3%80%80%E9%87%91%E5%88%A9 住宅ローンの審査が通らない。<br /> <br /> <br /> 時々あります。<br /> <br /> 大きなポイントをミスしているんですね。<br /> <br /> 年収、勤続年数、年齢、転職、借入金など。<br /> <br /> <br /> 通らない・・・クリアできれば、そんなことはないですね。<br /> <br /> <br /> 通らない　には問題があるんです。<br /> <br /> <br /> http://jloaned.tou3.com/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%80%80%E5%AF%A9%E6%9F%BB/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%80%80%E5%AF%A9%E6%9F%BB%E3%80%80%E9%80%9A%E3%82%89%E3%81%AA%E3%81%84